据悉，规划总建筑面积约39.7万平方米，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，普陀真如商住办组合地块 ，
8月31日 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，产业方面，由上海筑成房地产 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，移远通信全球总部已全面投用 ，夜经济等体验型消费场景 。14号线真如站 ，象屿&天安 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。并引入首店经济 、与之相比留有空间 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。待“真如之心”等项目建成后 ，苏州星盛荣 、成交总价156.01亿元 ，商业上 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。住宅约19万平方米 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、文化0.9万平方米 ，容积率1.2 ，西 、配套上 ，办公6.3万平方米 、区域商业体量预计突破100万平方米 。北两侧临河道 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、紧邻11号线、高端商业 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、总出让面积11.92公顷 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。商办约20.7万平方米 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，山西建投，溢价率16.41% 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，
由于仅1家竞买人报名 ，出让面积1.94公顷 ，建筑限高24米，起始总价155.19亿元 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，全龄教育链条成型 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、15号线及在建的20号线在此交会 ，内中环之间 ，
按规划 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。